Nájem 2026
Vybrané články k jednomu právnímu a obchodnímu tématu realitní praxe.
Knihovna
Články v pilíři
6 článků
2. června 2026
Výpověď z nájmu bytu: důvody, lhůty a časté omyly pronajímatelů
Pronajímatel může vypovědět nájem jen ze zákonných důvodů (§ 2288 OZ). Výpovědní doba 3 měsíce, povinné poučení nájemce, rozkaz k vyklizení od 1. 1. 2026...
Číst článek2. června 2026
Vyúčtování služeb podle zákona 67/2013: termíny, pokuty, reklamace
Pronajímatel musí doručit vyúčtování do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Za prodlení pokuta 50 Kč/den...
Číst článek2. června 2026
Zvyšování nájemného podle občanského zákoníku: legální postup
Dva mechanismy zvyšování nájemného v OZ nelze míchat. Zákonné zvýšení do 20 % za 3 roky (§ 2249) nebo platná inflační doložka s indexem ČSÚ. Jak neudělat chybu?
Číst článek1. června 2026
Drobné opravy a běžná údržba 2026: nové limity 1 500 Kč a 150 Kč/m²
Nové limity drobných oprav 2026: 1 500 Kč za opravu a 150 Kč/m² ročně (nař. č. 493/2025 Sb.). Kdo co hradí a kdy odpovědnost přechází na pronajímatele.
Číst článek1. června 2026
Kauce u nájmu: maximálně trojnásobek nájemného (§ 2254 OZ) a jak ji vrátit
Kauce u nájmu nesmí přesáhnout trojnásobek nájemného včetně smluvní pokuty (§ 2254 OZ). Pronajímatel vrací jistotu i s úroky. Jak na to správně.
Číst článek1. června 2026
Nájemní smlouva 2026: co musí obsahovat a chyby, které stojí peníze
Co musí mít nájemní smlouva v roce 2026? Písemná forma, výše nájemného, inflační doložka, doručování přes datové schránky. Konkrétní chyby a jak je opravit.
Číst článek