Střednědobý pronájem (MTR) — pobyty 1–6 měsíců jako odpověď na regulaci

Kurz pro realitního investora, který chce využít mezeru mezi Airbnb a ročním nájmem: střednědobý pronájem (MTR) nabízí typicky o 10–30 % vyšší měsíční příjem než LTR, nižší obrátkové náklady než STR a stabilnější obsazenost díky firemním klientům, pojistným událostem a stážistům. Kurz začíná segmentací — kdo ve vaší lokalitě poptává 1–6měsíční pobyty — a pokračuje přes ekonomiku (výnosová kalkulačka MTR/LTR/STR), právní a daňový režim (nájem na dobu určitou vs. ubytovací služba, § 9 vs. § 7 ZDP) až po furnished standard, ceník s délkovými slevami a akviziční kanály (přímý kontakt firem, relokační agentury, platformy). Každý modul je workbook: nejdřív framework, pak konkrétní assignment na vlastní nemovitosti (nebo zamýšleném bytu), akceptanční kritéria a critique loop. Capstone je kompletní launch plán MTR jednotky — segment, vybavení, ceník, smlouva, kanály a timeline 60 dní připravená k realizaci. Kurz NENÍ individuální právní ani daňová služba. Rozlišení mezi nájmem na dobu určitou a ubytovací službou a volbu mezi § 9 a § 7 ZDP konzultujte s advokátem nebo daňovým poradcem před spuštěním. US zdroje (BiggerPockets, Furnished Finder) jsou kontextuální inspirace, nikoli aplikovatelné české právo.