Online kurz
Nabídni investorovi třetí cestu mezi Airbnb a ročním nájmem
Střednědobý pronájem na 1 až 6 měsíců: segmenty poptávky, ekonomika na čistém nájemném, právní režim, ceník a předávky. Na konci MTR posudek bytu.
- Cena
- 499 Kč
- Délka
- 3 h
- Počet lekcí
- 10 lekcí
- Počet modulů
- 11 modulů
Pro koho
Komu kurz pomůže
Pro realitního makléře, který obsazuje investiční byty a chce klientovi nabídnout víc než roční nájem. Relokační agentury a firmy jsou zároveň zdroj tvých klientů. Smlouvu a daně řeší klientův advokát a daňový poradce.
Co zvládneš
Po kurzu umíš
- Segmentuješ poptávku po střednědobém bydlení ve své lokalitě: relokace, projekty, pojistné události, stážisté.
- Spočítáš MTR proti LTR a STR na čistém nájemném s realistickou obsazeností.
- Poznáš, kam klientův provoz ukazuje: nájem na dobu určitou, nebo ubytovací služba, § 9 versus § 7 ZDP.
- Doporučíš vybavení a ceník s délkovými slevami, které skutečně klesají.
- Připravíš podklady ke smlouvě pro advokáta a povedeš předávku s protokolem a inventářem.
Obsah a formát
Co v kurzu je a jak probíhá
Online, vlastním tempem. 10 lekcí, dva průběžné kvízy a závěrečný test, přibližně 3,5 hodiny. Každá lekce má blok „Pro makléře“ a mikroúkol na bytu z tvé nabídky. Sedm šablon: posudek bytu, tahák vybavení, ceník s délkovými pásy, akviziční seznam, vzor smlouvy pro advokáta, předávací protokol a kontrolní seznam obrátky. Po závěrečném testu certifikát o absolvování.
Segmenty, které v lokalitě opravdu jsou
Firemní relokace, projektoví pracovníci, pojistné události, stážisté, lidé mezi byty. Zjistíš, kdo z nich v tvém městě platí.
Ekonomika bez kouzel
MTR proti ročnímu nájmu a Airbnb na čistém nájemném a s realistickou obsazeností. Klient vidí, kdy se to vyplatí a kdy ne.
Právní a daňový režim na jednu stranu
Nájem na dobu určitou, nebo ubytovací služba. § 9, nebo § 7 ZDP. Víš, co předat daňovému poradci a co advokátovi.
Akvizice klientů přes relokace
Relokační agentury a firmy potřebují byty na měsíce. Akviziční seznam a oslovovací zprávy jsou součástí kurzu.
Osnova kurzu
01Co je MTR a proč právě teď
- Co je MTR a proč právě teď
02Cílové segmenty v ČR
- Cílové segmenty v ČR
03Ekonomika MTR
- Ekonomika MTR
- Průběžný kvíz 1 — Co je MTR, segmenty a ekonomika
04Právní režim v ČR
- Právní a daňový režim MTR v ČR
05Vybavení bytu pro MTR
- Vybavení bytu pro MTR
06Ceník a délkové slevy
- Ceník a délkové slevy
07Akviziční kanály
- Akviziční kanály
- Průběžný kvíz 2 — Právní režim, vybavení, ceník a kanály
08Smlouva a předávky
- Smlouva a předávky
09Provoz a obrátka
- Provoz a obrátka
10Závěrečný projekt: MTR posudek bytu pro klienta
- Závěrečný projekt: MTR posudek bytu pro klienta
- Závěrečný test — Střednědobý pronájem (MTR)
11Šablony a nástroje
- MTR posudek bytu pro klienta
- Vybavení bytu pro MTR — tahák na prohlídku
- Ceník MTR — pracovní sešit s délkovými pásy
- Akviziční seznam MTR a oslovovací zprávy
- Vzorová smlouva MTR na dobu určitou — vzor pro klienta a jeho advokáta
- Předávací protokol MTR a inventář vybavení
- Obrátka MTR — kontrolní seznam a časová osa
Lektor
Kdo kurz vede
Advokát a autor knihy Právo pro makléře
JUDr. Lukáš Slanina
Advokát se zaměřením na realitní právo, autor knihy Právo pro makléře a lektor Dr. Bacon Akademie. Kurzy vede z vlastní praxe: smlouvy, exekuce i AML povinnosti realitních kanceláří.
FAQ
Časté dotazy
Co je MTR?
Střednědobý pronájem na 1 až 6 měsíců, typicky pro firemní relokace, projektové pracovníky nebo lidi mezi byty. Má jinou ekonomiku i jiný právní režim než Airbnb a než roční nájem.
Je MTR nájem, nebo ubytovací služba?
Podle toho, jak klient byt provozuje: nájem na dobu určitou, nebo ubytování se službami. Kurz ukáže, podle čeho to poznat a co to znamená pro daně a živnost. Konkrétní zařazení potvrdí daňový poradce.
Smím klientovi sepsat smlouvu na MTR?
Ne. Kurz obsahuje vzor smlouvy jako podklad pro klientova advokáta, který odpovídá za její znění. Ty připravíš podklady a povedeš předávku s protokolem.
Kdo kurz vede?
Kurz vede JUDr. Lukáš Slanina, advokát a autor knihy Právo pro makléře.
Kurz otevřeš hned po zaplacení.
Střednědobý pronájem (MTR) — kdy vynese víc než roční nájem · 499 Kč · 3 h