Zkouška
Připrav se na zkoušku 66-042-M: 28 otázek, 30 minut, 23 správně
Pět odborných způsobilostí podle hodnoticího standardu, 18 modulů, čtyři cvičné testy ve formátu zkoušky a nácvik ústní i praktické části.
- Cena
- 2 900 Kč
- Délka
- 29 h
- Počet lekcí
- 41 lekcí
- Počet modulů
- 18 modulů
Pro koho
Komu kurz pomůže
Pro budoucího i praktikujícího realitního makléře, který jde na zkoušku z profesní kvalifikace Realitní zprostředkovatel. Hodí se i majiteli kanceláře, který posílá tým na zkoušku. Zkoušku můžeš skládat u kterékoli autorizované osoby.
Co zvládneš
Po kurzu umíš
- Zjistíš vstupním testem, která kritéria standardu máš slabá.
- Odpovíš na otázky z práva, katastru, smluv, daní a AML tak, jak to chce komise slyšet.
- Přečteš výpis z katastru, výkres a fotky vad a popíšeš technický stav nahlas.
- Zvládneš čtyři modelové situace: prodej, koupě, nájem a převod družstevního podílu.
- Ověříš si na čtyřech testech po 28 otázkách obě podmínky komise: aspoň 23 správně a aspoň 2 ze 4 v každém kritériu.
Obsah a formát
Co v kurzu je a jak probíhá
Online, vlastním tempem. 18 modulů, 38 lekcí s modelovými odpověďmi pro ústní část a mini-testem na konci každého modulu. Přibližně 27 hodin studia. Generálka: tři cvičné testy a závěrečný test po 28 otázkách. Po závěrečném testu certifikát kurzu; osvědčení o profesní kvalifikaci vydává autorizovaná osoba až po zkoušce.
Test ve formátu zkoušky
Čtyři varianty po 28 otázkách. Vyhodnocení podle kritérií standardu ti ukáže, kde jsi pod hranicí, dřív než to uvidí komise.
Modelové situace s řešením
Klient prodává, kupuje, pronajímá, převádí družstevní podíl. Vyhledání nabídky, výpis z katastru, analýza, doporučení a jednání.
Výkres, fotky, výpis
Stavební dokumentace, půdorysy, fotografie vad a výpis z katastru. Naučíš se je číst nahlas a bez zadrhnutí.
Etika bez fráze
Pět případových studií podle etického kodexu. Jaké dilema, jak má makléř jednat a proč. Odpověď, kterou obhájíš.
Osnova kurzu
01Jak zkouška probíhá a vstupní test
- Jak probíhá zkouška a jak se v kurzu učit
- Vstupní diagnostický test
02Zákon a smlouva o realitním zprostředkování
- Zákon o realitním zprostředkování: kdo smí zprostředkovávat a co musí
- Smlouva o realitním zprostředkování: náležitosti, provize, výhradnost
- Mini-test: Zákon a smlouva o realitním zprostředkování
03Nemovité věci a vlastnictví
- Nemovité věci, stavba, jednotka a právo stavby
- Vlastnictví, spoluvlastnictví, SJM a bytové spoluvlastnictví
- Mini-test: Nemovité věci a vlastnictví
04Smlouvy u prodeje a nájmu, úschova
- Rezervační, budoucí a kupní smlouva
- Úschova peněz, vkladové řízení a koupě nemovitosti se zástavou
- Nájem bytu, domu a prostoru pro podnikání
- Mini-test: Smlouvy u prodeje a nájmu, úschova
05Družstevní bydlení
- Družstevní byt a převod družstevního podílu
- Mini-test: Družstevní podíl
06Katastr nemovitostí
- Katastr nemovitostí: co eviduje a jak se do něj zapisuje
- Výpis z katastru a informace o nemovitosti v praxi
- Mini-test: Katastr nemovitostí
07Zatížení a rizika při převodu
- Věcná břemena, předkupní a zástavní právo, sporné vlastnictví a dědictví
- Exekuce a insolvence vlastníka
- Převod části pozemku
- Mini-test: Zatížení a rizika při převodu
08Stavební zákon a energetická náročnost budov
- Stavební zákon: povolení záměru a oprávnění k užívání
- Průkaz energetické náročnosti budovy (§ 7a a § 8)
- Mini-test: Stavební zákon a PENB
09Technický stav nemovitosti
- Stavební dokumentace a čtení výkresů
- Stavební pojmy, typy staveb a konstrukce
- Faktické vady a prohlídka technického stavu
- Mini-test: Technický stav nemovitosti
10Daně
- Daň z příjmů při prodeji a nájmu nemovitosti
- Daň z nemovitých věcí a co zbylo z daně z nabytí
- Mini-test: Daně
11AML
- AML v praxi makléře
- Mini-test: AML
12Trh, cena a nájemné
- Realitní trh a jeho vývoj
- Tržní cena: co ji ovlivňuje, právní závady a faktické vady
- Nabídková cena a obvyklé nájemné
- Mini-test: Trh a cena
13Financování koupě
- Možnosti financování koupě a typy úvěrů
- Spotřebitelský úvěr na bydlení a koupě se zástavou jiné banky
- Mini-test: Financování
14Marketing a inzerce
- Principy marketingu a inzertní média
- Marketingové nástroje pro konkrétní obchod
- Mini-test: Marketing
15Obchod krok za krokem
- Postup čtyř typů obchodů: prodej, koupě, nájem, družstevní podíl
- Vyhledání nabídky a informací o konkrétní nemovitosti
- Analýza, doporučení a obchodní jednání
- Organizace prohlídky nemovitosti
- Mini-test: Obchod krok za krokem
16Etika
- Etický kodex a jak řešit etické dilema
- Pět etických případových studií s rozborem
- Šest etických karet: kodex CEPI, kodex ARK ČR a zákon
- Mini-test: Etika
17Nácvik ústní a praktické části
- Jak probíhá den zkoušky a ústní část
- Ústní otázky: marketing, inzertní média a nástroje
- Ústní otázky: změna ceny, tržní cena a vyhledávání
- Modelové situace s řešením
- Výkresy a fotky vad: nácvik
18Generálka: cvičné testy a závěrečný test
- Cvičný test — varianta A
- Cvičný test — varianta B
- Cvičný test — varianta C
- Závěrečný test (varianta D)
Lektor
Kdo kurz vede
Advokát a autor knihy Právo pro makléře
JUDr. Lukáš Slanina
Advokát se zaměřením na realitní právo, autor knihy Právo pro makléře a lektor Dr. Bacon Akademie. Kurzy vede z vlastní praxe: smlouvy, exekuce i AML povinnosti realitních kanceláří.
FAQ
Časté dotazy
Jak zkouška probíhá?
Podle hodnoticího standardu platného od 20. 5. 2025 má písemná část 28 otázek a 30 minut. Projdeš s aspoň 23 správnými odpověďmi a zároveň aspoň 2 ze 4 u každého kritéria. Následuje ústní a praktická část. Celá zkouška bez přípravy a přestávek trvá 3 až 4 hodiny.
Je příprava nutná ke zkoušce?
Ne. Zkoušku můžeš složit i bez ní. Příprava ti ukáže formát, hranici a slabá kritéria dřív, než je uvidíš naostro.
Platí příprava i pro zkoušku u jiné autorizované osoby?
Ano. Hodnoticí standard je pro všechny autorizované osoby stejný. Liší se jen zadání modelových situací a konkrétní otázky.
Dostanu po kurzu osvědčení o profesní kvalifikaci?
Ne. Po závěrečném testu získáš certifikát kurzu. Osvědčení o profesní kvalifikaci vydává autorizovaná osoba po úspěšně složené zkoušce.
Kdo kurz vede?
Kurz vede JUDr. Lukáš Slanina, advokát a autor knihy Právo pro makléře.
Kurz otevřeš hned po zaplacení.
Příprava na zkoušku realitního zprostředkovatele · 2 900 Kč · 29 h