Právo

Získej právní základ makléře: katastr, smlouvy, SVJ a družstvo

Od živnosti a pojištění přes list vlastnictví po rezervační, kupní a nájemní smlouvu. 51 lekcí, každá s testem.

Cena: Cena v akademii
Délka: 8 h
Počet lekcí: 51 lekcí
Počet modulů: 9 modulů

Pro koho

Komu kurz pomůže

Pro začínajícího realitního makléře i pro makléře, který právo dosud dělal odhadem. Hodí se majiteli kanceláře k zaškolení nováčků. Kurz tě učí problém rozpoznat a vysvětlit klientovi, ne nahradit advokáta.

Co zvládneš

Po kurzu umíš

Víš, co potřebuješ k podnikání makléře: živnostenské oprávnění, povinné pojištění, smlouvu s kanceláří a odpovědnost.
Přečteš list vlastnictví, katastrální mapu, územní plán a veřejné rejstříky.
Rozlišíš jednotku, společné části, prohlášení vlastníka a dluhy při převodu jednotky.
Provedeš převod družstevního podílu ve čtyřech krocích.
Vysvětlíš klientovi zprostředkovatelskou, rezervační, kupní i nájemní smlouvu včetně úschovy a vkladu.

Obsah a formát

Co v kurzu je a jak probíhá

Online, vlastním tempem. 51 lekcí v 9 blocích, každá lekce má vlastní test. Přibližně 8 hodin studia. Kurz nemá závěrečný test ani certifikát.

Katastr, ve kterém se neztratíš

Anatomie listu vlastnictví, formy zápisů, pozemky a budovy, jednotky a právo stavby, RÚIAN a rejstříky dlužníků.

Smlouvy, které podepisuje tvůj klient

Zprostředkovatelská, rezervační, kupní a nájemní smlouva. Provize a splatnost, úschova, vkladové řízení, vady nemovitosti.

SVJ a družstvo bez omylů

Prohlášení vlastníka, společné části, dluhy při převodu jednotky, převod družstevního podílu ve čtyřech krocích.

Tvoje odpovědnost a informační povinnost

Zákon o realitním zprostředkování, pojištění, smluvní pasti ve smlouvě s kanceláří a jak nepřijít o všechno.

Osnova kurzu

01Makléřem na jisto

Profesionál, nikoliv podavač klíčů
Test: Profesionál, nikoliv podavač klíčů
Podnikání realitního makléře
Test: Podnikání realitního makléře
Licence a pojištění Vstupenka do hry
Test: Licence a pojištění Vstupenka do hry
Smlouva s RK Kdo komu vlastně velí
Test: Smlouva s RK Kdo komu vlastně velí
Smluvní pasti Doložky a dravci
Test: Smluvní pasti Doložky a dravci
Odpovědnost Jak nepřijít o všechno
Test: Odpovědnost Jak nepřijít o všechno

02Základní zdroje informací realitního makléře

Katastr nemovitostí – Jak se v něm neztratit
Test: Katastr nemovitostí – Jak se v něm neztratit
Pozemky a budovy – 3D realita v 2D mapě
Test: Pozemky a budovy – 3D realita v 2D mapě
Jednotky a Právo stavby – Právní speciality
Test: Jednotky a Právo stavby – Právní speciality
Formy zápisů a principy Katastru
Test: Formy zápisů a principy Katastru
Anatomie Listu vlastnictví (LV)
Test: Anatomie Listu vlastnictví (LV)
Územní plán a RÚIAN
Test: Územní plán a RÚIAN
Veřejné rejstříky a solventnost dlužníků
Test: Veřejné rejstříky a solventnost dlužníků

03Právní pojetí nemovitostí

Co je (a co není) věc
Test: Co je (a co není) věc
3D pozemek vs. 2D parcela
Test: 3D pozemek vs. 2D parcela
Právní pasti Když dům nepatří k pozemku
Test: Právní pasti Když dům nepatří k pozemku
Patří k bytu i ten drahý lustr
Test: Patří k bytu i ten drahý lustr

04Bytové spoluvlastnictví

Bytové spoluvlastnictví a Prohlášení vlastníka
Test: Bytové spoluvlastnictví a Prohlášení vlastníka
Rozdíly v jednotkách OZ vs. BYTY
Test: Rozdíly v jednotkách OZ vs. BYTY
Společné části vs. Výlučné užívání
Test: Společné části vs. Výlučné užívání
Dluhy při převodu jednotky
Test: Dluhy při převodu jednotky
Společenství vlastníků (SVJ) a jeho orgány
Test: Společenství vlastníků (SVJ) a jeho orgány

05Družstevní bydlení

Co je to družstevní byt
Test: Co je to družstevní byt
Převod družstevního podílu v 4 krocích
Test: Převod družstevního podílu v 4 krocích
Financování a zajišťovací převod práva
Test: Financování a zajišťovací převod práva
Stavební úpravy a specifika nájmu
Test: Stavební úpravy a specifika nájmu
Orgány družstva a vyloučení člena
Test: Orgány družstva a vyloučení člena

06Zprostředkovatelské smlouvy pro realitní makléře

Právní rámec a kdo je kdo (OZ vs. RealZ)
Test: Právní rámec a kdo je kdo (OZ vs. RealZ)
Předmět smlouvy, cena a náklady
Test: Předmět smlouvy, cena a náklady
Provize a splatnost Kdy dostanu zaplaceno
Test: Provize a splatnost Kdy dostanu zaplaceno
Výhradní vs. nevýhradní zprostředkování a doba trvání
Test: Výhradní vs. nevýhradní zprostředkování a doba trvání
Co všechno makléř (ne)dělá Další činnosti
Test: Co všechno makléř (ne)dělá Další činnosti
Informační povinnost Tvůj štít i meč
Test: Informační povinnost Tvůj štít i meč

07Rezervační smlouva

Co je rezervační smlouva a k čemu slouží
Test: Co je rezervační smlouva a k čemu slouží
Rezervační poplatek Funkce a právní režim
Test: Rezervační poplatek Funkce a právní režim
Typy rezervačních smluv
Test: Typy rezervačních smluv
Rezervační smlouva jako smlouva o smlouvě budoucí
Test: Rezervační smlouva jako smlouva o smlouvě budoucí

08Kupní smlouva

Podstata kupní smlouvy a nabytí vlastnictví
Test: Podstata kupní smlouvy a nabytí vlastnictví
Kupní cena, platební podmínky a úschovy
Test: Kupní cena, platební podmínky a úschovy
Vkladové řízení a katastr nemovitostí
Test: Vkladové řízení a katastr nemovitostí
Koupě nemovitosti zatížené hypotékou
Test: Koupě nemovitosti zatížené hypotékou
Vedlejší ujednání v kupní smlouvě
Test: Vedlejší ujednání v kupní smlouvě
Předání nemovitosti a dokumentace
Test: Předání nemovitosti a dokumentace
Vady nemovité věci
Test: Vady nemovité věci

09Nájemní smlouva

Podstata nájmu a změna vlastníka
Test: Podstata nájmu a změna vlastníka
Nájemné, zvyšování a kauce
Test: Nájemné, zvyšování a kauce
Práva a povinnosti Kdo co opravuje
Test: Práva a povinnosti Kdo co opravuje
Ukončení nájmu bytu
Test: Ukončení nájmu bytu
Odevzdání bytu a vyklizení
Test: Odevzdání bytu a vyklizení
Nájem prostoru pro podnikání
Test: Nájem prostoru pro podnikání
Podnájem Pravidla a rizika
Test: Podnájem Pravidla a rizika

Lektor

Kdo kurz vede

Advokát a autor knihy Právo pro makléře

JUDr. Lukáš Slanina

Advokát se zaměřením na realitní právo, autor knihy Právo pro makléře a lektor Dr. Bacon Akademie. Kurzy vede z vlastní praxe: smlouvy, exekuce i AML povinnosti realitních kanceláří.

Web lektora: lukasslanina.cz

FAQ

Časté dotazy

Je to příprava na zkoušku realitního zprostředkovatele?

Ne přímo. Právní část přípravného kurzu ke zkoušce 66-042-M z tohoto kurzu vychází, ale zkouška má vlastní kurz podle hodnoticího standardu.

Potřebuji předchozí praxi?

Ne. Kurz začíná od podnikání makléře, živnostenského oprávnění a pojištění a postupuje k listu vlastnictví a smlouvám. Testy po každé lekci ti ukáží, kde se vrátit.

Kdo kurz vede?

Kurz vede JUDr. Lukáš Slanina, advokát a autor knihy Právo pro makléře.

Kolik času kurz zabere?

Přibližně 8 hodin včetně testů po každé lekci. Studuješ vlastním tempem.

Kurz otevřeš hned po zaplacení.

Právo pro makléře Začátečník · Cena v akademii · 8 h

Objednat kurz