Online kurz
Získej právní základ makléře: katastr, smlouvy, SVJ a družstvo
Od živnosti a pojištění přes list vlastnictví po rezervační, kupní a nájemní smlouvu. 51 lekcí, závěrečný test a certifikát.
- Cena
- 2 490 Kč
- Délka
- 8 h
- Lekce
- 51 lekcí
- Moduly
- 11 modulů
Pro koho
Komu kurz pomůže
Pro začínajícího realitního makléře i pro makléře, který právo dosud dělal odhadem.
Hodí se majiteli kanceláře k zaškolení nováčků. Kurz tě učí problém rozpoznat a vysvětlit klientovi, ne nahradit advokáta.
Co zvládneš
Po kurzu umíš
- Víš, co potřebuješ k podnikání makléře: živnostenské oprávnění, povinné pojištění, smlouvu s kanceláří a odpovědnost.
- Přečteš list vlastnictví, katastrální mapu, územní plán a veřejné rejstříky.
- Rozlišíš jednotku, společné části, prohlášení vlastníka a dluhy při převodu jednotky.
- Provedeš převod družstevního podílu ve čtyřech krocích.
- Vysvětlíš klientovi zprostředkovatelskou, rezervační, kupní i nájemní smlouvu včetně úschovy a vkladu.
Formát
Jak kurz probíhá
- 01
Devět bloků, padesát jedna lekcí
Od profese makléře přes katastr a bydlení po čtyři smlouvy. Asi osm hodin studia vlastním tempem.
- 02
Průběžný test v polovině
Po prvních pěti blocích si ověříte, že základy sedí, než přejdete ke smlouvám.
- 03
Smlouvy krok za krokem
Zprostředkovatelská, rezervační, kupní a nájemní smlouva: náležitosti, rizika a co vysvětlit klientovi.
- 04
Závěrečný test a certifikát
Po složení závěrečného testu (aspoň 70 %) získáte certifikát Právo pro makléře s QR kódem.
Obsah a formát
Co v kurzu dostaneš
Katastr, ve kterém se neztratíš
Anatomie listu vlastnictví, formy zápisů, pozemky a budovy, jednotky a právo stavby, RÚIAN a rejstříky dlužníků.
Smlouvy, které podepisuje tvůj klient
Zprostředkovatelská, rezervační, kupní a nájemní smlouva. Provize a splatnost, úschova, vkladové řízení, vady nemovitosti.
SVJ a družstvo bez omylů
Prohlášení vlastníka, společné části, dluhy při převodu jednotky, převod družstevního podílu ve čtyřech krocích.
Tvoje odpovědnost a informační povinnost
Zákon o realitním zprostředkování, pojištění, smluvní pasti ve smlouvě s kanceláří a jak nepřijít o všechno.
Osnova kurzu
01Makléřem na jisto
Makléř jako profesionál: podnikání, licence a pojištění, vztah k realitní kanceláři, smluvní pasti a odpovědnost.
02Základní zdroje informací realitního makléře
Katastr nemovitostí, list vlastnictví, územní plán a veřejné rejstříky. Kde makléř zjistí, co prodává.
03Právní pojetí nemovitostí
Co je a co není nemovitost, pozemek a parcela a co patří k bytu. Právní pasti, když dům nepatří k pozemku.
04Bytové spoluvlastnictví
Bytové spoluvlastnictví, prohlášení vlastníka, společné části, dluhy při převodu jednotky a SVJ.
05Družstevní bydlení
Družstevní byt a převod podílu ve čtyřech krocích, financování, stavební úpravy a vyloučení člena.
06Průběžný test
Průběžný test z první poloviny kurzu: profese, katastr, nemovitosti a bydlení.
07Zprostředkovatelské smlouvy pro realitní makléře
Zprostředkovatelská smlouva: právní rámec, provize a splatnost, výhradnost a informační povinnost.
08Rezervační smlouva
Rezervační smlouva a poplatek: k čemu slouží, jaké typy existují a kdy jde o smlouvu o smlouvě budoucí.
09Kupní smlouva
Kupní smlouva od ceny a úschovy přes vklad do katastru a koupi se zástavou po předání a vady nemovitosti.
10Nájemní smlouva
Nájem bytu i prostoru pro podnikání: nájemné a kauce, opravy, ukončení nájmu, vyklizení a podnájem.
11Závěrečný test
Závěrečný test z celého kurzu. Po složení získáte certifikát Právo pro makléře.
Lektor
Kdo kurz vede
Advokát a autor knihy Právo pro makléře
JUDr. Lukáš Slanina
Advokát se zaměřením na realitní právo, autor knihy Právo pro makléře a lektor Dr. Bacon Akademie. Kurzy vede z vlastní praxe: smlouvy, exekuce i AML povinnosti realitních kanceláří.
FAQ
Časté dotazy
Je to příprava na zkoušku realitního zprostředkovatele?
Ne přímo. Právní část přípravného kurzu ke zkoušce 66-042-M z tohoto kurzu vychází, ale zkouška má vlastní kurz podle hodnoticího standardu.
Potřebuji předchozí praxi?
Ne. Kurz začíná od podnikání makléře, živnostenského oprávnění a pojištění a postupuje k listu vlastnictví a smlouvám. Průběžný test v polovině kurzu ti ukáže, kde se vrátit.
Kdo kurz vede?
Kurz vede JUDr. Lukáš Slanina, advokát a autor knihy Právo pro makléře.
Dostanu certifikát?
Ano. Po složení závěrečného testu (aspoň 70 %, test můžeš opakovat) ti akademie vystaví certifikát Právo pro makléře, osvědčení o absolvování kurzu s QR kódem pro ověření pravosti. Nenahrazuje zkoušku odborné způsobilosti realitního zprostředkovatele.
Kolik času kurz zabere?
Přibližně 8 hodin včetně průběžného a závěrečného testu. Studuješ vlastním tempem.