Online kurz
Prověř spoluvlastnictví, služebnosti a černé stavby dřív než kupující
Věcná práva, podíly, služebnosti, stavební pozemky, hranice pozemků a černé stavby. 29 lekcí, závěrečný test a certifikát.
- Cena
- 2 490 Kč
- Délka
- 5 h
- Lekce
- 29 lekcí
- Moduly
- 8 modulů
Pro koho
Komu kurz pomůže
Pro zkušeného realitního makléře, který prodává domy, pozemky a podíly a chce rizika najít dřív než právník kupujícího.
Navazuje na kurz Právo pro makléře Začátečník. Sepis smluv a řešení sporu patří advokátovi.
Co zvládneš
Po kurzu umíš
- Rozlišíš obligační a věcná práva a víš, co z nich přechází na kupujícího.
- Zorientuješ se ve spoluvlastnictví: podíly, hlasování, přídatné spoluvlastnictví a cesta ven.
- Poznáš služebnosti a reálná břemena, kdo je oprávněný a proč prodejem nezmizí.
- Prověříš stavební pozemek: územní plán, sítě, přístup, zemědělský půdní fond a limity stavby.
- Odhalíš černou stavbu a víš, co zmůže pasport, dodatečné povolení a zápis v katastru.
Formát
Jak kurz probíhá
- 01
Šest bloků, dvacet devět lekcí
Věcná práva, spoluvlastnictví, služebnosti, stavební pozemek, hranice a černé stavby. Asi pět hodin studia vlastním tempem.
- 02
Průběžný test v polovině
Po blocích o právech k nemovitosti si ověříte, že víte, co přechází na kupujícího.
- 03
Prověrka pozemku a stavby
Územní plán, sítě, přístup a hranice: postup, kterým prověříte pozemek před nabídkou.
- 04
Závěrečný test a certifikát
Po složení závěrečného testu (aspoň 70 %) získáte certifikát Právo pro makléře s QR kódem.
Obsah a formát
Co v kurzu dostaneš
Věcná práva, která přecházejí s nemovitostí
Kupující dostane s domem i to, co na něm vázne. Naučíš se to najít dřív, než obchod spadne u banky nebo u advokáta.
Spoluvlastnictví bez překvapení
Polovina domu není první patro. Podíly, hlasování, užívání celku jedním spoluvlastníkem a jak se ze spoluvlastnictví dostat.
Stavební pozemek od územního plánu
Zastavitelný neznamená stavební. Sítě, přístup, půdní fond, povolení a užívání stavby v šesti kontrolních otázkách.
Černá stavba a hranice pozemku
Rozdíl v mapě, plot, pasport a dodatečné povolení. Víš, co je důkaz a co jen indicie.
Osnova kurzu
01Věcná a obligační práva k nemovitosti
Rozdíl mezi dohodou stran a právem spojeným s nemovitostí. Co přechází na kupujícího a co musí makléř prověřit.
02Spoluvlastnictví
Podíl není patro: co smí spoluvlastník prodat sám, kdo má hlas, jaké jsou většiny a jak ze spoluvlastnictví ven.
03Služebnosti a reálná břemena
Služebnosti a reálná břemena: komu cesta patří, kdy služebnost vznikne a proč prodejem nezmizí.
04Průběžný test
Průběžný test: věcná práva, spoluvlastnictví a služebnosti.
05Stavební pozemek a povolení
Stavební pozemek od územního plánu po sítě, zemědělský půdní fond, přístup a malé stavby.
06Hranice a dělení pozemku
Čára v mapě nový pozemek nevytvoří a plot není hranice. Jak správně dělit pozemek a řešit hranice.
07Černé stavby
Jak poznat černou stavbu, proč dodatečné povolení není automatické a proč zápis v katastru nic nelegalizuje.
08Závěrečný test
Závěrečný test z celého kurzu. Po složení získáte certifikát Právo pro makléře.
Lektor
Kdo kurz vede
Advokát a autor knihy Právo pro makléře
JUDr. Lukáš Slanina
Advokát se zaměřením na realitní právo, autor knihy Právo pro makléře a lektor Dr. Bacon Akademie. Kurzy vede z vlastní praxe: smlouvy, exekuce i AML povinnosti realitních kanceláří.
FAQ
Časté dotazy
Musím mít nejdřív kurz Začátečník?
Není to podmínka, ale Profesionál na něj navazuje. Předpokládá, že umíš číst list vlastnictví a znáš základní smlouvy v realitním obchodu.
Nahradí mi kurz advokáta?
Ne. Kurz tě učí právní riziko rozpoznat, vysvětlit klientovi a včas ho předat advokátovi. Sepis smluv a právní posouzení konkrétní věci je právní služba.
Kdo kurz vede?
Kurz vede JUDr. Lukáš Slanina, advokát a autor knihy Právo pro makléře.
Dostanu certifikát?
Ano. Po složení závěrečného testu (aspoň 70 %, test můžeš opakovat) ti akademie vystaví certifikát Právo pro makléře, osvědčení o absolvování kurzu s QR kódem pro ověření pravosti. Nenahrazuje zkoušku odborné způsobilosti realitního zprostředkovatele.
Kolik času kurz zabere?
Přibližně 5 hodin včetně průběžného a závěrečného testu. Studuješ vlastním tempem a k lekcím se vracíš podle potřeby.