Odpisy a skutečné výdaje — kdy investor ušetří na dani víc než s paušálem
Vysvětlíš investorovi odpisy, paušál a skutečné výdaje s hypotékou, orientačně to spočítáš a předáš mu podklad pro daňového poradce.
Dr. Bacon Akademie
Ukaž investorovi, kolik mu byt vydělá po dani, a předej to daňaři
§ 9 bez pojistného, odpis jako neviditelný výnos, paušál 30 % proti skutečným výdajům s hypotékou, SJM. Čtyři kalkulačky a one-pager pro daňového poradce.
Bez registrace před platbouPřístup hned po zaplaceníÚčet připravíme automaticky
V košíku
Jeden digitální produkt
499 Kč
Co získáš
Odpis jako argument při prodeji
Paušál, nebo skutečné výdaje
SJM a spoluvlastnictví správně
One-pager pro daňového poradce
Proč to dává smysl
Vysvětlíš investorovi odpisy, paušál a skutečné výdaje s hypotékou, orientačně to spočítáš a předáš mu podklad pro daňového poradce.
Časté dotazy
Smím klientovi spočítat daň?
Orientačně ano, v kalkulačce a s upozorněním, že jde o podklad. Přiznání, volbu režimu a závazný výpočet dělá daňový poradce. Kurz tě učí připravit one-pager, který mu klient předá.
Proč se nájem nedaní podle § 10?
Příjem z pronájmu bytu patří do § 9 ZDP, u podnikání s nemovitostí do § 7. Ostatní příjmy podle § 10 se pro nájem nepoužijí. Kurz to vysvětlí v první lekci včetně toho, proč se z nájmu neplatí pojistné.
Jsou úroky z hypotéky výdajem?
Ano. U skutečných výdajů jsou úroky z úvěru na pořízení pronajímaného bytu výdajem na dosažení příjmů podle § 9 odst. 3 a § 24 ZDP. Limit pro odpočet úroků z § 15 ZDP se týká jen úvěru na vlastní bydlení a na pronajímaný byt se nepoužije. Kurz ukáže, jak to změní srovnání s paušálem.
Kdo kurz vede?
Kurz vede JUDr. Lukáš Slanina, advokát a autor knihy Právo pro makléře.