Rezervační smlouva
Vybrané články k jednomu právnímu a obchodnímu tématu realitní praxe.
Knihovna
Články v pilíři
5 článků
2. června 2026
Třístranná rezervace vs. „brněnský model": který právní rámec použít
Trojstranná rezervační smlouva vs. dvoustranná „brněnská" varianta — rozdíly, rizika § 14 a § 15 RealZ, a kdy který model makléři skutečně chrání.
Číst článek2. června 2026
Úschova rezervačního poplatku podle § 4 RealZ: pravidla a chyby
Realitní zákon § 4: makléř nesmí úschovu nabízet proaktivně, musí mít zvláštní účet a písemnou žádost klienta. Jaké chyby v praxi přijdou až 500 000 Kč?
Číst článek2. června 2026
Vrácení rezervačního poplatku: kdy ho makléř musí vrátit
Kdy makléř musí vrátit rezervační poplatek a kdy si ho může ponechat? Přehled judikátů NS a podmínek pro vrácení, vč. chyby makléře v inzerátu.
Číst článek1. června 2026
Rezervační smlouva po rozsudku NS 33 Cdo 1507/2022: co teď platí
Nejvyšší soud 20. 6. 2023 rozhodl: makléř nesmí sankcionovat spotřebitele za neuzavření kupní smlouvy. Co z rozsudku vyplývá pro vaši smluvní praxi?
Číst článek1. června 2026
Smluvní pokuta v rezervační smlouvě je neplatná: jak smlouvu předělat
§ 14 RealZ + rozsudek NS 33 Cdo 1507/2022 zakázaly smluvní pokutu za neuzavření kupní smlouvy. Jak rezervační smlouvu přepsat, aby byla vymahatelná?
Číst článek