Krátkodobý pronájem pod dohledem — eTurista, DAC7 a obecní limity
Vlastník krátkodobého pronájmu se zaregistruje v eTuristě, nastaví evidenci hostů a místní poplatek, ověří daňový režim a podle vlastní kalkulace rozhodne, zda STR po regulaci 2026–2027 pokračovat, pivotovat na MTR/LTR, nebo prodat.
999 Kč3 h13 lekcí
Objednat kurzKurz pro drobného vlastníka, který už krátkodobě pronajímá (Airbnb/Booking) nebo to zvažuje, bez právního a daňového vzdělání. Učíte se na vlastním provozu, ne na abstrakci: zanesete si deadliny náběhu eTuristy do kalendáře, projdete registraci a získání registračního čísla, nastavíte evidenci hostů, ověříte, co o vás DAC7 hlásí finanční správě, otestujete provoz proti hranici nájem vs ubytovací služba, spočítáte reálné daňové zatížení (§ 7 / živnost / paušál 60 % / DPH), ověříte sazbu místního poplatku ve své obci, zmapujete postoj SVJ a vyhodnotíte regulatorní riziko lokality. Každá lekce je jeden procedurální krok s checklistem a mikroúkolem (5 min) na vašem provozu. Capstone (lekce 10) je kompletní compliance audit vlastního provozu proti checklistu, rozhodovací kalkulace STR vs MTR vs LTR a písemný akční plán do deadlinu 10/2026. Kurz NENÍ individuální právní ani daňové poradenství. Učí metodiku a compliance framework. Konkrétní situaci konzultujte se svým poradcem.
Obsah kurzu
01Časová osa 2026–2027: co se mění a kdy
- Časová osa 2026–2027: co se mění a kdy
02eTurista v praxi — registrace, číslo, evidence hostů
- eTurista v praxi — registrace, číslo, evidence hostů
03DAC7 — finanční úřad už tvoje příjmy zná
- DAC7 — finanční úřad už tvoje příjmy zná
04Průběžný kvíz 1 — Časová osa, eTurista a DAC7
- Průběžný test 1 — Náběh eTuristy, evidence hostů a DAC7
05Nájem, nebo ubytovací služba? Hranice, na které stojí všechno
- Nájem, nebo ubytovací služba? Hranice, na které stojí všechno
06Daně STR — § 7, živnost, odvody, DPH
- Daně STR — § 7, živnost, odvody, DPH
07Místní poplatek z pobytu a hlášení
- Místní poplatek z pobytu a hlášení
08Průběžný kvíz 2 — Klasifikace, daně STR a místní poplatek
- Průběžný test 2 — Klasifikace, daně STR a místní poplatek
09SVJ a sousedé — co dům smí a nesmí
- SVJ a sousedé — co dům smí a nesmí
10Obecní regulace — Praha a evropské vzory
- Obecní regulace — Praha a evropské vzory
11Ekonomika STR po regulaci
- Ekonomika STR po regulaci
12Capstone — compliance audit a strategie
- Capstone — compliance audit a strategie
13Závěrečný test — Krátkodobý pronájem pod dohledem
- Závěrečný test — Krátkodobý pronájem pod dohledem (eTurista)